La Nazione: La #TramviaFi, dove c'è già fa correre il valore degli immobili

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La tramvia ha avuto un impatto significativo sul mercato immobiliare a Firenze. In alcune zone della città, soprattutto al di fuori dell’area Unesco, le quotazioni a metro quadrato per appartamenti e fondi sono aumentate fino al 15% del loro valore, con punte del 25% nella tratta tra Statuto e Careggi. Nonostante i problemi riscontrati durante i cantieri per la posa dei binari, le linee ferrate hanno portato una vera e propria boccata d’ossigeno al mercato immobiliare. Tuttavia, questo ha avuto un impatto sul tessuto sociale, poiché molte strade precedentemente considerate periferiche e invivibili a causa del traffico ora stanno vivendo una “seconda vita” grazie al passaggio dei tram e all’invasione degli Airbnb.

La domanda di immobili in affitto o in vendita a prezzi ragionevoli è diventata difficile da soddisfare. Molti fiorentini si sono visti costretti a spostarsi sempre più fuori città, nell’area metropolitana, per evitare costi eccessivi.

Alcune zone hanno registrato un aumento significativo delle quotazioni:

• Viale Talenti: Prima del passaggio della linea T1, vendere o affittare un’abitazione era un’impresa titanica, nonostante le quotazioni fossero molto basse (tra 1.500 e 1.700 euro al metro quadrato). Oggi, i prezzi sono quasi raddoppiati.
• Isolotto: I prezzi sono passati da 1.000/1.300 euro al metro quadrato a 2.000/2.500 euro.
• Careggi: Qui, i prezzi sono quasi raddoppiati, passando da 1.700/2.000 euro al metro quadrato.
• Novoli: Nonostante il traffico e lo smog, con la T2 per l’aeroporto, Novoli è diventata inavvicinabile. I prezzi sono passati da 1.700/2.000 euro al metro quadrato a 3.000 euro.

Secondo uno studio delle agenzie Tecnocasa, altre zone che subiranno aumenti includono:

• Campo di Marte e Cure: Dovrebbero aumentare di circa 500 euro al metro quadrato rispetto ai prezzi attuali (tra 2.500/3.000 euro).
• Gavinana: Da 3.000 euro al metro quadrato a 3.500/4.000 euro.
• Piagge e Pistoiese: Da 1.000/1.500 euro a 1.750/2.000 euro.
• Castello: Quando entrerà in funzione la linea 2.2, i prezzi cresceranno del 20% (da 1.500 a 1.800 euro al metro quadrato).

Fonte notizia: La Nazione Firenze